찾아줘세무사

안녕하세요.

다한세무회계 김현준 세무사 입니다.

문의에 답변드립니다.

가등기만으로는 취득세 납세의무가 발생하지 않기 때문에
잔금지급일이 취득세 부과 시점입니다.

부모님과 별도세대인 경우 부모님의 주택은 주택 수에 포함되지 않습니다.

답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.

1) 잔금시점인 거 같습니다.
2) 실제 주소지 에 따라 세대합가하고 주택수 산정하여 중과될 수 있습니다.

안녕하세요. 박철원세무사입니다.

1> 취득세는 언제나 잔금지급일 또는 등기접수일 중 빠른날로부터 납부하도록 되어 있습니다. 가등기를 하셨다고 하여 소유권을 취득한 것으로 간주되지 않습니다.

2> 만30세이 이상인 자녀의 경우에는 부모님과 세대분리가 되어 있다면 취득세를 부모님 주택과 합산하여 납부하지 않고, 부모님 연세가 만65세가 넘으신 경우에는 합가를 하고 계시더라도 취득세 납부시 부모님 주택수와 합산하지 않고 자녀의 주택수에 맞는 취득세를 납부하실 수 있습니다.