찾아줘세무사

질의하신 상황의 경우 대체주택 비과세 특례 적용이 가능합니다.

종전 주택(A주택)을 먼저 매도한 후 대체주택(C주택)을 취득하므로, 대체주택 취득일 기준으로 재개발 구역 내 물건(B주택) 1건만 보유한 상태가 되어 '대체주택 취득 당시 1세대 1주택' 요건을 충족합니다. 또한, 기획재정부 유권해석 변경(2022.08.23)에 따라 사업시행인가일 이후에 재개발 주택을 매수하여 1세대 1주택이 된 상태에서 대체주택을 취득한 경우에도 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.

따라서 대체주택(C주택) 취득 후 1년 이상 거주, 재개발 신축 아파트 완공 후 3년 이내 세대 전원 전입 및 1년 이상 계속 거주, 완공 후 3년 이내 대체주택 매도라는 사후 요건을 모두 충족하시면 비과세가 적용됩니다.