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  • Q. 1.
    2003년
    인천 부평구 아파트
    남편 명의로 등기

    2.
    2025년 8월 29일
    인천시 서구 오피스텔
    아들과 와이프 공동명의로 등기

    1번 아파트를 26년~27년에 매도하려고 합니다.
    일시적 1가구 2주택에 해당되어 1번 아파트 매도시 비과세 맞는지요?
    심*경 님
    조회 : 187건 답변 : 1건 26.04.03
  • 세무사 프로필 이미지

    박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.03
    채택답변

    안녕하세요. 박철원세무사입니다.

    1세대가 2주택을 보유하는 경우라도 일시적 1세대 2주택인 경우에는 두번째 주택 취득일로부터 3년이내에 양도소득세 비과세 요건을 충족한 주택을 양도시 양도가액 12억원까지 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다.

    양도소득세는 개인별로 납부하는 것이 아니고 세대별로 납부를 하기 때문에 1번주택과 2번주택의 명의가 가족 명의라면 일시적 1세대 2주택으로 양도소득세 비과세 적용에 문제가 되지 않습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

네, 오피스텔을 주거용으로 사용하여 주택 수에 포함되더라도 신규 주택(오피스텔) 취득일인 2025년 8월 29일로부터 3년 이내(2028년 8월 28일까지)에 종전 주택인 1번 아파트를 매도하시면 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 적용을 받을 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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