찾아줘세무사

1. 아내가 단독 차주로서 본인의 70% 지분에 대한 자금을 조달하는 것이므로, 아내의 자금조달계획서 주택담보대출 항목에만 전액 기입하시면 됩니다. 남편은 본인 지분 30%를 전액 현금으로 조달하므로 대출 금액을 지분율로 나누어 기입할 필요가 없습니다.

2. 해당 대출은 아내 지분을 취득하기 위한 아내의 단독 채무이므로, 대출 원리금 전액을 아내의 계좌에서 아내 본인의 자금으로 상환해야 합니다. 남편이 대출 원리금의 일부(30%)를 대신 상환할 경우, 남편이 아내에게 해당 금액을 증여한 것으로 간주되어 증여세 문제가 발생할 수 있습니다.

3. 혼인에 따른 증여재산 공제(1억 원)는 혼인신고일 전후 2년 이내에 증여받은 재산에 적용되므로, 증여세 신고 시 혼인공제를 적용받은 뒤 반드시 증여일로부터 2년 이내에 혼인신고를 완료하셔야 합니다.