찾아줘세무사

안녕하세요. 박철원세무사입니다.

1> 현재 용도변경까지 하셔서 주거용이 아닌 경우에는 지방저가주택으로도 간주 되지 않습니다.

2> 1세대 1주택으로서 2년이상 보유요건이 충족되고, 양도가액 12억원 이하인 경우 양도소득세 전액 비과세 가능합니다.

안녕하세요
하나하나 온 힘을 다하는 세무법인 하온 판교지점
대표세무사 정재원입니다.

1) 1가구 1주택이라고 보입니다.
청송 주택은 현재 근생이므로 주택에 해당하지 않고, 주택에 해당하더라도 지방 저가주택에 해당하여 주택수 산정에서 제외됩니다.

2) 12억 이하 매매 시 1가구 1주택 비과세 여부가 가능하며, 다주택자가 아니므로 중과세율 아닙니다.
단기보유매매도 아니여서 일반세율 적용해서 계산하면 되겠으나

정확한 계산 근거나, 세액은 사실관계, 가액 등을 더 자세히 들어봐야 알 수 있습니다.

감사합니다.