찾아줘세무사

안녕하세요

박창진 세무사 입니다.

1. 자금조달계획서에 따라 주택 매수가 이루어진 경우 큰 리스크는 없어 보입니다.

2. 동거인으로부터 돈을 차용 받아 주택 구매를 하려는 경우 차용증을 작성하시고 적정한 이율을 설정하시면 될 것으로 보입니다.

안녕하세요.

세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

소득 대비 차용 규모가 크므로 자금출처 소명 요청 가능성에 대비하여 본인 소득 증빙 서류와 예비남편 명의 차용증 및 이자 지급 이체 내역을 반드시 준비하시기 바랍니다.

동거인으로부터의 차용 자체는 세무상 문제가 되지 않으나 실질 차용 요건인 차용증 작성, 적정 이자율 4.6% 적용, 이자 지급 내역 확보를 갖추셔야 하며 주소 이전은 세무상 실익이 없습니다.

상환가능한 능력이 있다면 문제되지 않을거 같습니다.

동거인으로 돈을 차용받아 부동산등을 사는 경우 소득대비 지출이 많은경우에[ 해당하면 문제가 됩니다.

안녕하세요 택스윈 김태형 세무사입니다.

1. 세무조상 대상은 자력으로 해당 자산을 취득하기 어려운 경우에 국세청 자체 분석을 통하여 선정합니다.
자금조달계획서에 기재된 자금이 증여에 해당되는 등실제 내용과 다른 경우 세무리크스가 발생할 수 있습니다.

2. 동거인 등록여부에 따라 리스크가 발생하지 않고,
차용증에 기재된 내용에 맞게 ( 원금, 이자 상환, 대여기간, 이자율 등) 상환하는 것이 중요합니다.

감사합니다.

1. 근로소득자라면, 연말정산을 성실히 진행했을 것이고 별 문제 없을 것으로 보입니다.
다만 예비 신랑에게 3.8억원을 차용하니 예비 신랑의 소득 출처 증빙까지 고려하면 좋을 듯 합니다.
2. 동거인에게 차용한다고 문제가 되진 않고, 3.8억원과 그 이자에 대해 차용증을 작성하고, 그 내용대로 상환한다면 문제 없습니다.
주소 이전까지는 필요 없어 보입니다.