찾아줘세무사

안녕하세요.

상속받은 주택을 증여하는 경우 보유기간 및 거주기간에 대한 규정이 따로 있지는 않습니다.

다만, 투기과열지구의 경우 재건축지역은 조합원설립인가 후부터 재개발지역은 관리처분계획인가 후부터 매매 또는 증여 등으로 조합원의 지위를 승계하는 것이 불가합니다.

감사합니다.

안녕하세요. 박철원세무사입니다.

상속받은 주택에 특정기간을 보유하실 필요가 없습니다. 양도를 하실 수 도 있고, 증여를 하실 수도 있습니다.

상속주택이 속한 지역이 재건축사업을 진행하시는 것 같습니다.

자녀에게 증여를 하시는 경우에는 최대한 빨리 증여를 하시는 것이 좋습니다.

토지거래허가구역에 있는 주택의 경우에는 실거주를 해야 하기 때문에 순수증여가 아닌 이상 부담부증여를 통해서는 자녀에게 증여를 하실 수 없습니다.

투기과열지구에 있는 주택도 부담부증여를 통해서 자녀에게 증여를 하지 못하실 수 도 있는데요.

퇴지거래허가구역이나 투기과열지구가 아닌 지역에 있는 주택의 경우에는 부담부증여를 통한 자녀에게 증여 가능합니다.

상속인(증여자)이 해당 주택에 필수로 거주해야 하거나 일정 기간 이상 보유해야 한다는 법적 강제 규정은 없습니다

상속받은 아파트를 증여하는 데에는 특별한 제한이 없습니다.

통상 자녀에게 주택을 이전하는 경우에는 증여, 부담부증여, 저가양도 중에서
세금부담과 자녀의 자금조달 가능액에 따라 유리한 안을 선택하게 됩니다.