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  • Q. 부동산을 증여받은 후 이에 관한 증여세 납부를 위해 해당 부동산을 담보로 연부연납을 신청했습니다.
    추후에 증여세 완납 전에 해당 부동산을 매도할 경우 증여세는 어떻게 납부해야하나요?
    증여세를 완납해야 매도가 가능한가요?
    매도한 자금으로 증여세를 내려고 하는데 가능한가요?
    강*경 님
    조회 : 457건 답변 : 2건 26.04.21
  • 세무사 프로필 이미지

    경지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.21

    안녕하세요.

    예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.

    연부연납을 위해 제공한 부동산 담보물건을 증엿 완납전 양도하는 경우

    1. 증여세 완납
    2. 부동산 담보물건 이외에 다른 담보자산 제공
    3. 부동산 담보계약시 잔금과 동시에 부동산 담보를 해제하는 약정 체결

    이렇게 진행 할 수 있습니다.

    답변 채택 부탁드립니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    조병철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.21

    납세담보 제공시, 부동산 등기에 반영됩니다.
    다른 담보를 설정하든, 매매대금으로 증여세 완납 후 즉시 담보 해제한 후 이전등기를 해야할텐데
    매수인이 이를 수긍할지는 다른 문제입니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

증여세를 사전에 완납하지 않아도 부동산 매도 계약은 가능합니다. 매도한 자금(잔금)으로 남은 증여세를 납부하는 것도 가능하며, 통상적으로 잔금일에 매수자로부터 받은 자금으로 남은 증여세를 즉시 완납하여 세무서의 근저당권을 말소한 뒤 소유권 이전 등기를 진행하는 방식으로 이루어집니다. 만약 매도 잔금을 받기 전에 근저당권을 먼저 말소해야 하는 상황이라면, 기존 부동산에 설정된 납세담보를 다른 부동산이나 예금, 납세보증보험증권 등으로 대체 변경해야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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