찾아줘세무사

질의 1에 대한 답변: 아내가 본인 명의로 취득한 25% 지분에 대한 잔금을 정상적으로 증여 신고한 자금(해외주식 매도 대금)으로 납부하는 것은 본인 소유 자산에 대한 결제이므로 합법적인 자금출처로 인정되며, 남편에 대한 재증여로 간주되지 않습니다.

질의 2에 대한 답변:
첫째, 2027년 9월 분양권 25% 지분 증여 시점의 평가액(기불입액과 프리미엄의 25%)과 10월 해외주식 증여액(2억 원)을 합산한 총액이 10년간 부부 증여재산공제 한도인 6억 원을 초과하는지 확인해야 하며 초과 시 증여세가 발생합니다.
둘째, 해외주식 수증 후 1년이 경과한 시점에 매도하여 이월과세를 회피하더라도, 증여 시점의 평가액을 초과하여 매도 시점에 발생한 주가 상승분(양도차익)에 대해서는 아내 명의로 양도소득세가 과세됩니다.
셋째, 분양권 지분 증여 시 아내가 중도금 대출의 25%를 승계한다면 부담부증여에 해당하여 남편에게 해당 대출 승계분에 대한 양도소득세가 과세될 수 있으며, 부부간 채무 승계는 원칙적으로 전액 증여로 추정되므로 향후 아내가 대출 지분만큼의 이자와 원금을 본인 자금으로 직접 상환한다는 사실을 명확히 입증해야 합니다.