찾아줘세무사

보금자리론은 대출 승계가 불가하므로 매매 거래를 통해 소유권을 이전하는 것이 가장 적합합니다.

매매 계약을 체결할 때 이미 투입하신 1억 5천만 원을 매매 대금의 일부(계약금 등)로 인정한다는 내용을 계약서에 명시하시면, 해당 금액을 다시 지불할 필요 없이 실제 차액만 정산하시면 됩니다. 본인 명의로 새로운 대출을 실행하여 전 여자친구의 기존 대출을 상환 및 근저당권을 말소하는 방식으로 진행해야 합니다.

제3자 간의 증여도 법적으로는 가능하나, 친족이 아니므로 증여재산공제가 전혀 적용되지 않아 막대한 증여세가 부과됩니다. 또한 대출 상환 문제는 증여 시에도 동일하게 해결해야 하므로 세금과 비용 측면을 고려할 때 증여보다 매매 방식이 훨씬 유리합니다.