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  • Q. 인천 부평구에 위치한 재개발 조합원 분양권을
    곧 결혼할 딸에게 증여할시 세금이 궁금해요.
    분양권 판매시 프리미엄 포함 1억정도입니다.
    김*지 님
    조회 : 317건 답변 : 2건 26.04.22
  • 세무사 프로필 이미지

    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.23

    안녕하세요.

    증여재산가액이 1억원이고, 과거 10년간 증여한 재산이 없다면 증여공제 5천만원을 적용할 수 있습니다.

    따라서 5천만원 10%인 500만원의 증여세가 발생합니다.

    다만, 결혼 예정이기 때문에 혼인공제 1억을 적용한다면 증여세는 발생하지 않습니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    유재현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.23

    안녕하세요. 유재현 세무사입니다.
    그동안 증여하신 재산이 없다면,
    기본 증여 재산 공제 5,000만원 + 혼인공제 1억 으로 총 1억5천만원 공제 되므로 납부하실 증여세는 없습니다.
    다만 혼인공제는 혼인 전 2년 후 2년 안에 증여해야 한다는 기간이 존재하므로 혼인 전 이시면 증여하시고 2년 이내에 혼인신고(결혼식이 아닌 혼인신고)를 해야 합니다.
    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

결혼을 앞둔 자녀에게 평가액 약 1억 원의 조합원 입주권(분양권)을 증여할 경우 발생하는 세금은 다음과 같습니다.

1. 증여세: 성인 자녀 기본공제 5,000만 원과 2024년 신설된 혼인공제 1억 원(혼인신고일 전후 2년 이내)을 합하여 총 1억 5,000만 원까지 공제가 가능하므로, 평가액 1억 원에 대한 증여세는 발생하지 않습니다.
2. 취득세: 입주권 증여에 따라 수증자(딸)가 해당 권리의 토지분 등 시가표준액을 기준으로 증여 취득세(지방교육세 등 포함 약 4.0%)를 납부해야 하며, 추후 아파트 준공 시 건물분에 대한 원시취득세(약 3.16%)를 추가로 납부해야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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