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  • Q. 현재 1가구 3주택 상황인데 주택 1개 매도시 비과세 적용 가능한지 문의드립니다.

    1. 혼인신고 이전 아내 1주택 취득(6억원 이하)
    2. 혼인신고 이전 남편 2주택 취득
    - 첫번째 주택은 전세사기피해자 인정 및 그로 인한 낙찰(전세사기특별법 해당)
    - 두번째 주택은 혼인 전 아파트 취득(6억원 이하)

    위 상황에서 남편이 취득한 6억원 이하 아파트 매도 시 비과세가 적용가능할까요?
    (2년 이상 실거주 및 보유함)
    박*성 님
    조회 : 144건 답변 : 1건 26.04.27
  • 세무사 프로필 이미지

    이용천 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.04.27

    안녕하세요 이용천 세무사입니다.

    남편분이 일시적 2주택 비과세 특례 요건 충족하신다면 비과세 가능합니다.

    1. 기존주택 취득 후 1년 경과하여 신규주택 취득
    2. 신규주택 취득 후 3년 이내에 기존주택 양도시 비과세 가능
    3. 기존주택은 1세대 1주택 비과세요건 충족할 것

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

전세사기 피해로 불가피하게 취득한 주택은 양도소득세 비과세 판정 시 주택 수에서 제외되므로, 현재 세법상 혼인으로 인한 일시적 1세대 2주택(아내 주택 1개, 남편 아파트 1개) 상황에 해당합니다. 따라서 혼인신고일로부터 5년 이내에 2년 이상 보유 및 거주 요건을 충족한 남편의 아파트를 매도하는 경우 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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