찾아줘세무사

현재 2억 4천 5백만원 전세에 거주 중이며
전세금 중 부모님 돈이 9,000만원 있으며 여기서 2,000만원 갚고 7,000만원만이 부모님 돈입니다.

1. 추후에 아파트 매매(9억 초반) 생각이 있는데 이경우 자금출처조사 대상이 될 확률이 높을까요?

9억원 초반의 아파트를 매수할 경우 자금출처조사 대상이 될 확률이 매우 높습니다.

2. 된다면 어떤식으로 미리 대응해야될지 궁금합니다.

지금 거주 중인 전세금 속 부모님 돈 7,000만원은 아파트 매수 시 출처 소명을 요구받게 될 것입니다. 5,000만원 증여공제를 활용해 미리 증여세 신고를 해두거나, 계약 조건이 명시된 차용증을 쓰고 향후 통장 거래로만 원금을 상환하는 모습을 보여주어야 자금출처조사가 나오더라도 추징세액 없이 무사히 넘어갈 수 있습니다.

9억 초반 아파트를 매수할 예정이라면 자금조달계획서 제출 및 자금출처 소명 가능성은 염두에 두는 것이 좋습니다.
현재 전세금 중 부모님 자금 7천만 원이 남아 있다면, 이를 증여로 볼지 차용으로 볼지 먼저 정리해야 합니다.
증여라면 10년간 증여공제 범위와 신고 여부를 확인하고, 차용이라면 차용증·이자 또는 원금 상환내역·전세자금 사용 흐름을 준비해야 합니다.
전세계약서, 전세보증금 입금·반환내역, 본인 소득자료, 대출 예정자료를 함께 정리해 두시기 바랍니다.
하단 블로그글을 참고하여 문의하신 내용에 답변 드렸습니다.
https://goodtax.co.kr/blog/funding-source-explanation-defense