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1. 삼척 아파트 매도 시 양도소득세 비과세 혜택을 받기 어렵습니다. 삼척 아파트는 일시적 2주택이나 상속주택 특례의 적용 대상이 아니며,인구감소지역 특례 또한 기존 주택(강릉)을 팔 때만 혜택을 주기 때문입니다.2. 삼척 아파트를 먼저 매도하는 것이 확정적이라면,양도차익(매도가격 취득가격)에서 필요경비(취득세, 복비, 수리비 등)를 최대한 공제받아일반세율로 신고하는 것이 최선입니다.
강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
안녕하세요.말씀 하신 상황은 일시적 2주택 비과세, 상속주택 비과세, 농어촌주택 비과세 등이 적용되지 않을 것으로 판단됩니다.다만, 상속 주택을 먼저 매도하신다면 일시적 2주택 규정에 의해 비과세 적용 가능하며, 최종 1주택이 남아 있는 상태에서 양도하는 경우 비과세 적용 가능합니다.감사합니다.
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