찾아줘세무사

약 20,000,000원 (지방소득세 포함)
법무사 비용, 중개수수료 등의 필요경비를 증빙하면 과세표준이 낮아져 이 금액보다 줄어들 수 있습니다.

인구감소지역 주택 특례는 원칙적으로 기존 오산 주택을 양도할 때 거창 신규주택을 주택 수에서 제외해 비과세를 검토하는 제도입니다.
따라서 기존주택이 아닌 거창 신규주택을 먼저 매도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세가 바로 적용되기는 어려워 보입니다.
신규주택을 2년 이상 보유한 뒤 매도하고 양도차익이 약 1억 원이라면, 취득가액·필요경비·기본공제 등을 차감한 양도차익에 대해 일반 양도소득세를 계산하게 됩니다.
다만 정확한 세액은 취득가액, 취득세·중개수수료, 보유기간, 조정대상지역 여부에 따라 달라지므로 검토해 보시기 바랍니다.
하단 블로그글을 참고하여 문의하신 내용에 답변 드렸습니다.
https://goodtax.co.kr/blog/1-house-2-officetel-tax