찾아줘세무사

혼인 신고일(2025년 4월)로부터 5년(최근 세법 개정에 따라 10년) 이내에 먼저 매도하는 주택은 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 특례가 적용됩니다.

<주택1 매도 시>
혼인 신고일로부터 정해진 특례 기한 내인 2026년 7월에 매도하며, 비규제지역에서 2년 이상 보유했고 매매가 12억 원 이하 요건을 충족하므로 양도소득세가 전액 비과세됩니다.

<주택2 매도 시>
주택1을 매도한 후에는 완전한 1가구 1주택 상태가 됩니다. 이후 주택2를 매도할 때에도 취득일로부터 2년 이상 보유했고 매매가 12억 원 이하이므로 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하여 양도소득세가 전액 비과세됩니다.

결과적으로 계획하신 시기와 조건대로 매도하신다면 두 주택 모두 양도소득세는 발생하지 않습니다.