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  • Q. 안녕하세요 2018년에 부부공동명의 주택임대사업자등록(부가가치세 면세사업자)을 완료하였고 임대주택을 3채등록하였습니다. 2027년 초에 꼬마빌딩을 매매하려고 하며 , 취득세 중과를 피하고자 5년전인 지금 법인설립을 하려고 합니다. 집은 서울이고요 본점을 집주소로 하려고 합니다. 그리고 저는 회사 직장인입니다. 제가 법인을 설립할경우 그리고 대표자가 되면, 기존 임대사업자 면세사업자에 어떤 영향이 있는지 그리고 직장을 다니고 있는데 법인에 대표가 되면 어떤 문제들이 발생되는지 컨설팅 받고싶습니다.
    윤*진 님
    조회 : 840건 답변 : 2건 21.02.20
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    찾아줘세무사 답변

    21.02.21

    1. 법인사업자를 추가로 발급하더라도 기존의 개인사업자에 영향은 없습니다.


    2. 마찬가지로 법인에서 별도의 급여를 수령하지 않는 이상 현 직장과는 무관합니다.

    급여를 수령하는 경우, 현 직장의 근로소득을 포함하여 해당 법인에서 연말정산을 진행하거나 별도로 종합소득세 신고를 이행하여야 합니다.

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    김철현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    21.02.22

    안녕하세요

    1. 면세,과세는 상관 없습니다. 면세와 과세는 주택임대냐 아니냐에 따라 구분되므로 무관합니다.

    2. 소득이 합산되어 신고해야 합니다. 만약 법인에서 급여를 받게 된다면 4대보험료등을 2곳에서 납부해야 하며 2곳의 소득을 합산해서 종합소득세 신고를 해야 합니다

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