찾아줘세무사

안녕하세요, 답변 드리겠습니다.

일시적 2주택(소득령 155①)특례와 일시적 1주택 1분양권(소득령 156의3②,③)특례는 중첩 적용되지 않습니다. 해석사례(기획재정부 재산세제과-906)를 참조하시기 바랍니다.
*일시적 1주택 1조합원입주권 특례의 경우도 동일

과거에 국세청이 사전답변에서 중첩적용이 가능하다는 취지의 회신을 한 바 있으나, 기재부에서 이듬해에 중첩적용이 불가하다는 것으로 공식 해석을 바꾸었습니다.
* 사전답변의 법적 효력은 답변자에 한해 인정되는 것임

참고로, C분양권을 취득하기 전 A주택을 양도하였다면 일시적 2주택으로 비과세를 적용할 수 있었을 것으로 보입니다.


조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

A아파트 양도 시 일시적 1가구 2주택 비과세 적용이 불가능하며,
3주택(주택 2개 + 분양권 1개) 상태로 양도세가 계산됩니다.

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

작성하신 글로 보았을 경우 C분양권 취득 후 A아파트를 양도하는 경우 일시적 1가구 2주택 적용이 불가 할 것으로 보입니다. 감사합니다.