이번 보증금 4,000만 원만 따로 신고하기보다, 이번 증여일 기준 과거 10년 내 부모에게 받은 증여를 합산해 계산해야 합니다. 성년 자녀의 직계존속 증여공제는 부모 합산 10년간 5,000만 원입니다.
대학생 당시 월세·등록금·통상 생활비는 실제 생활·교육 목적으로 바로 사용했다면 증여재산에서 제외될 수 있습니다. 다만 받은 돈을 저축·투자·재산취득에 사용했다면 증여로 볼 수 있습니다.
생활비와 별도로 받은 수백만 원 송금은 원칙적으로 증여로 보아 합산합니다.
자녀 명의 임대차계약의 보증금 4,000만 원을 부모가 2년 전 직접 부담했고 차용약정·상환이 없었다면, 증여시기는 계약 만료일이 아니라 2년 전 보증금 대납일로 보는 것이 타당합니다. 이번에 자녀가 보증금을 반환받는 것은 별도 증여가 아닐 수 있습니다.
따라서 ① 2년 전 보증금 대납일, ② 과거 10년간 별도 송금일·금액, ③ 생활비의 실제 사용 여부를 정리하십시오. 보증금 4,000만 원과 과거 별도 증여를 합산해 5,000만 원 이하면 납부세액은 없고, 미신고에 따른 실질적 가산세 문제도 통상 없습니다. 초과하면 2년 전 증여분을 포함해 기한후신고를 검토해야 하며, 초과세액에는 무신고·납부지연 가산세가 발생할 수 있습니다.