찾아줘세무사

1. 9월 혼인신고 후 5년 이내에 A주택을 매도하는 경우 혼인합가 특례가 적용되어 비과세가 가능하며, 관리처분계획인가일 이후 매수하는 C는 세법상 '조합원입주권' 상태로 취득하는 것이 맞습니다.

2. B주택을 2년 이상 보유한 상태에서 C입주권 취득일로부터 3년 이내에 B주택을 매도하는 경우, 1세대 1주택 1입주권 특례에 따라 비과세가 가능합니다.

3. 이주 및 철거 등으로 즉시 입주가 불가능한 입주권을 취득한 경우 신축 완공 후 입주하여 2년 이상 실거주하면 토지거래허가구역의 실거주 의무를 충족하며, 향후 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유 및 거주)을 채운 뒤 C를 매도할 때 비과세 적용이 가능합니다.

4. C 완공 전 또는 완공 후 3년 이내에 B를 매도하고, 세대 전원이 C 완공 후 3년 이내에 이사하여 1년 이상 계속 거주할 경우 대체주택 특례에 따라 B주택 비과세가 가능하며, 취득 당시 비조정대상지역이었던 B주택은 거주 없이 2년 이상 보유 요건만 충족하면 됩니다.