안녕하세요.
담빛 세무회계 대표세무사 유경진입니다.
[ Q1. 부모님 소유 주택에 전입신고하면, 부모님과 등본 상 동일세대가 아니여도 주택수 합산될 수 있나요? ]
질문하신 분께서 30세 이상이거나 혼인하셨고, 취득일 현재 부모님과 별도 세대인 경우라면 합산되지 않습니다.
단 30세 미만인 경우일지라도 기준소득 환산하여, 요건 충족하는 경우라면 별도 세대로 인정될 수 있습니다.
취득세에서 1세대란 취득하는 자와 "주민등록등본" 상 가족을 의미합니다.
추가로 취득한 날(잔금지급일)에는 부모님과 동일한 세대일지라도, 취득한 날로부터 60일 이내 "취득한 주택"으로 전입한다면, 별도세대로 인정됩니다. (지방세법 시행령 §28조의3)
[ 참고. 주택 수에 포함되는 주택의 종류 ]
취득세 주택 수 판단 시, 다음 항목들도 주택수에 포함되므로 참고해주시길 바랍니다.
① 주택
② 조합원입주권 (2020.08.12. 이후 취득 분 한정)
③ 주택분양권 (2020.08.12. 이후 취득 분 한정)
④ 주거용 오피스텔 (※ 주택분 재산세 부과대상 오피스텔 한정) , (2020.08.12. 이후 취득 분 한정)
⑤ 주택 부속토지 (※ 시가표준액 1억 초과분)
⑥ 별도세대와 공동 소유한 주택 (※ 세대별 각 1주택)
