찾아줘세무사

1. 종합소득세 부담 측면에서는 배우자 명의로 진행하는 것이 유리할 것으로 판단됩니다.

다만 배우자 명의로 임대사업자등록을 하기 위해선 실제 토지 및 공장의 명의도 배우자 명의로 진행되어야 하므로, 취득자금의 지출 또한 배우자 명의로 진행하여야 합니다.

2. 2,000만원 미만 임대소득의 분리과세는 주택임대소득에만 적용되는 것입니다.

공장 임대소득의 경우 수입금액의 규모와 관계없이 근로소득과 합산하여 과세됩니다.

3. 종합소득세 측면에서는 배우자 명의로 진행하는 것이 유리하나, 건강보험료 지역가입자 전환까지 고려하면 어느 쪽이 유리한지 판단하기 어렵습니다.

안녕하세요,

문의하실 글에 답변드립니다.

Q. 임대소득이 2천만원을 넘지않기 때문에 분리과세가 가능한가요?
A: 임대소득은 종합합산과세 됩니다. 분리과세는 금융소득만 해당합니다.

Q. 인터넷을 살펴보니 저희의 경우 근로소득이 있는 신랑 앞으로 하면 과세표준이 높아서 연 임대료의 35%~38%를 세금으로 내야하는건가요?
A. 임대소득은 합산과세 되므로, 배우자분의 근로소득 위에 얹어진다고 보시면 됩니다.
즉, 배우자 분의 한계세율을 적용 받게 됩니다.

Q. 제 명의로 하면 연말정산시 부양가족 제외 및 건강보험 지역가입+국민건강보험 가입해야 할 것으로 보이는데 어떻게 하는게 절세 할 수 있는 방법인지 문의드립니다
A. 명의를 작성자님으로 하신것 자체가 절세의 효과를 보실 수 있는 방법일 수 있습니다.
다만, 건강보험 지역가입자의 경우에는 재산상태에 따라 부과가 되므로, 작성자님 명의로 된 부동산 및 자동차가 있다면 건보료가 많이 부과될 수 있습니다.
포털에서 제공하는 건보료 계산기를 통하여 미리 확인하여 보시고, 절세되는 소득세와 비교하여 판단하시는 것이 좋을 것 같습니다.

궁금하신 점 해결되셨길 바랍니다.

감사합니다.