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  • Q. 현재 울산에 오피스텔 수분양자로 3/31 1차 계약금 1000만원 내고 , 2차계약금 (30일이내 4/30 1500만원 입금 예정 ) 입니다 .

    본래 단기 매도 예정 이였으나 , 단기 매도가 힘들어져 중도금 때까지는 가져가 보려고 하는데 ( 매도 안되면 등기 쳐야 합니다 ㅠ )

    이럴 경우 일반 임대 사업자를 내서 매도 전 지급 비용 일부 부가가치세 환급 받을수 있다고 들었습니다.

    3/31 계약일 기준 일반 임대사업자는 언제 까지 등록 해야 계약금 10 % 에 대한 부가가치세 환급을 받을수 있는지 궁금하며

    또한 , 환급 받은후 중간에 오피스텔 매도시 환급받은 부가가치세 비용 환수 말고 따른 패널티가 있는지 여부가 궁금합니다.

    이*연 님
    조회 : 288건 답변 : 1건 21.04.23
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    21.04.23

    과세기간 종료일로부터 20일 이내 사업자등록을 완료하는 경우 과세기간 시작일까지 소급하여 매입세액공제가 가능하므로, 7월 20일까지 등록하시면 해당 공급건에 대해 부가세 환급이 가능합니다.

    등기경료 전에 오피스텔을 전매하는 경우 매도금액에 대해 부가세 납세의무가 발생하며(포괄양수도로 처리하는 경우 납부금액이 발생하지 않음), 기환급받은 부가세가 환수되지는 않습니다.

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