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  • Q. 현재 아파트 1개를 보유하고 월세를 주고 있습니다.
    보유한 아파트가 직장과 거리가 멀어
    저는 회사 근처에서 전세를 살고 있는데요,
    전세값이 계속 올라 그냥 주거용 오피스텔을 구입하려고 합니다.

    현재 전세 보증금이 묶여있어
    모아놓은 돈을 합하여 전세 낀 주거용 오피스텔을 구입하고
    오피스텔 및 본인 전세 만기시 구입한 오피스텔로 들어가려고 합니다.

    보유중인 아파트는 계속 월세를 놓을 생각이고 앞으로도 팔 생각이 없습니다.
    (구입한지 10년이 넘었습니다)
    그리고 저는 구입 예정인 오피스텔에서 계속 살려고 하는데

    이런경우 주택 임대사업자 등록이 필수인가요?
    아니면 월세분에 대한 종합소득세만 내면 되는건가요?

    구입하려는 오피스텔의 경우 전용면적 60제곱미터 이하로 공시지가 1억 미만입니다.
    최초 분양은 아닙니다.

    저의 경우 세금폭탄을 맞을 수 있을지도 문의 드립니다.
    임*영 님
    조회 : 485건 답변 : 1건 21.04.27
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    21.04.27

    시군구청의 주택임대사업자 등록은 선택이고,

    세무서 사업자등록은 의무사항입니다. 사업자 미등록시 가산세가 있습니다.

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