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  • Q. 질문1.
    안녕하세요 세무사님
    부동산법인 명의 아파트를 2019년 12월
    3억 8천에 매입했습니다.( 경기도 구리시)
    2021년 4월 현재, 전세 를 3억 3천 에 들이기로 계약한 상황에서
    6억~ 6억3천 에 매도예정입니다.(2020년 이월결손금☞ 8천)

    다른 비용처리는 일단 차치하고
    2020년 이월결손금 8천 있는 상황만 고려해서,
    내년 3월 법인세 를 몇퍼센트 내는지 궁금합니다
    법인본점 은 파주 입니다

    예를들어
    6억에 매도 할 경우 와
    6억3천에 매도 할것을 가정했을때
    두경우 각각 법인세 가 몇퍼센트 나오는지요

    답변 감사히 듣겠습니다


    답변1.
    매매가액 6억원, 타비용이 없다고 가정시 납부할세액은 다음과 같습니다.

    법인세 = (양도가액 6억원 - 취득가액 3억8천만원 - 이월결손금 8천만원)*10% = 1,400만원

    토지등양도차익에 대한 법인세 = (양도가액 6억원 - 취득가액 3억8천만원)*10% = 2,200만원



    매매가액 6억3천만원 가정시 법인세 = (6억3천만원 - 3억8천만원 - 8천만원) * 10% = 1,700만원

    토지등양도차익에 대한 법인세 = (6억3천만원 - 3억8천만원)*10% = 2,500만원입니다.
    ------------------------------------------------------------------
    위의 답변감사 드리며
    추가문의 하나 더 부탁드려봅니다.

    질문2.
    법인세와 토지등 양도차익에대한 법인세 에서
    중과되는 부분은 없는건지요

    부동산 법인임을 감안했을때,
    위의 말씀하신 세금에서
    추가 과세 되는 부분 있을런지요

    답변감사히 듣겠습니다
    에*더 님
    조회 : 285건 답변 : 1건 21.04.27
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    21.04.27

    법인의 경우 다주택에 대한 중과세가 적용되지 않으며, 토지등양도차익에 대한 법인세만 추가로 부과됩니다.

    따라서 양도단계에서 발생하는 세금은 위에 안내드린 바와 같습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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