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  • Q. 저는 2020년 2월에 부동산임대업 일반과세자 사업자등록을 마쳤습니다. 그간 임대가 나가지 않았는데 2021년 5월1일 임대차 계약을 맺었고 보증금 1,000만원 / 월세 120만원에 계약하였습니다. 이런 경우 저는 현재는 일반과세자로 사업자등록을 하였는데 간이과세자로 바꾸는 것이 좋은지를 알고 싶습니다. 장단점을 알려주시면 감사하겠습니다.
    김*희 님
    조회 : 977건 답변 : 1건 21.05.02
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    21.05.03

    부동산임대업을 간이과세자로 변경하는 경우 임대물건 양수가액 중 건물가액에 대한 부가세가 추징되며,

    임차인이 세금계산서 수취 및 임대수입에 대해 매입세액공제를 받을 수 없습니다.

    통상적으로 부동산임대업 등 거래상대방에 대해 부가세를 별도로 수취할 수 있는 업종은 특별한 사정이 없다면 일반과세자로 등록하시는 것을 권해드립니다.

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