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  • Q. 1. 안녕하세요. 부동산 임대소득이 연간 2,000만원을 초과하고 직장에서 월급을 받고 있는 사람은 종합소득세 신고를 어떻게 하는지 궁금해서 문의드립니다.
    예를 들어 직장에서 연봉 4,000만원을 받고, 부동산 임대소득이 3,000만원이라면 세금을 어떻게 계산하나요?
    근로소득은 분명 매월 알아서 공제되는데, 부동산 임대소득은 어떻게 계산하는지 잘 모르겠어요.


    2. 종합과세 시 기장신고를 통해 실제 경비를 반영할 수 있다고 들었습니다. 제가 부동산 담보대출 때문에 원금과 이자를 매월 은행에 납부하고 있는데, 원금과 이자 납부한 것을 모두 경비 적용이 되나요? (어느 게시판에 보니 원금은 제외하고 이자만 반영된다고 하던데 맞는지 모르겠네요.)
    정*훈 님
    조회 : 536건 답변 : 1건 20.06.02
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    20.06.02

    1. 직장에서 연말정산시 타소득 없이 근로소득 4,000만원만 있다고 가정하고 연말정산을 완료하고, 추후 종합소득세 신고시 임대소득과 근로소득을 합산하여 신고하시면 됩니다.


    2. 원금납입분은 채무의 상환이므로 비용처리가 불가능하나, 이자비용 납입액은 임대소득과 관련한 경비로 보아 비용처리할 수 있습니다.

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