안녕하세요 혜안세무회계 정혜수 대표 세무사 입니다.
1.월세 세액공제를 받기 위한 조건
1) 과세기간 종료일 현재 (매년12월31일) 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주 또는 세대원 -> 무주택자
(단, 세대주, 세대원 중복신청은 불가)
2) 4대보험에 가입되어 있는 총 급여액이 연 7,000만원 이하인 근로자( 종합소득의경우 연 6,000만원 이하인자 )
3) 국민주택규모(85제곱미터) 이하 또는 기준시가 3억원 이하(주거용 오피스텔,고시원 포함) -> 두 조건중 한가지에만 해당해도 가능
4) 임대차계약서상의 주소와 주민등록상의 주소가 동일해야합니다
5) 전입신고가 필수적으로 되어있어야 합니다
(단, 중간에 전입으로 인해 주민등록상 주소가 다른 경우에는 주민등록 초본을 추가서류로 제출 가능합니다)
2. 환급받는 방법
- 집주인의 동의 필요 없음
- 2014년부터 확정일자를 받지 않아도 세액공제 가능
-> 세무서 직접방문 또는 우편신청 또는 인터넷(국세청 홈텍스)신청 가능
-> 4대보험에 가입된 근로자의 경우 연말정산을 회사에서 진행하기 때문에 회사 내의 연말정산 담당자에게 서류 제출
3. 제출서류
1) 신청자 본인의 주민등록등본( 계약서상의 계약자 )
2) 임대차계약서 사본
3) 월세납입증명서류 (ex.계좌이체)
4. 주의사항
근로자 본인 명의로 계약은 했지만, 월세를 타인 명의 통장으로 입금한 경우에는 세액공제가 불가능
-> 꼭 계약자 본인명의로 입금할것!
5. 신고기간을 놓쳤을 경우에는?
-> 소득세 신고가 끝나고 5년 이내의 월세는 경정청구를 통해 소급적용이 가능합니다
도음 되셨으면 좋겠습니다^^
감사합니다.
