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  • Q. 남편 명의 거주 아파트 1채와 제 명의의 오피스텔 2채가 있고 그 두채 모두 2016년에 주택임대사업자를 냈고 2018년에 장기로 전환했습니다.

    현재 남편연봉 세전 1억6천 정도
    본인 두채 오피스텔 임대료 년 1590만원
    올해 2019년도 분리과세로 신고
    질문1.
    올해 월세 만기로 두 오피 모두 임대료 증액 예정 - 년 약 2500만원 예상
    그러면 분리과세로 신고 못하고 종합과세로 신고해야 함.
    1) 2000만원 이상 소득 신고를 하면 본인이 남편의 피부양자로 자격이 박탈되어 남편의 연말정산 인적공제 대상에서 배제 된다는데 수익면에서 인적공제를 포기하고 임대료를 올리는 게 나은지요?
    2 )의료보험에서도 피부양자 자격이 박탈되는데 그러면 본인이 개인의료보험으로 나와 약 10만원 이상의 의료보험을 납부해야 하는데 수익면에서 그래도 임대료를 올리는 게 나은지요?( 의료보험 정책이 아직 확정되지 않았다지만 내년에는 2000만원 이하 소득자도 직장인의료보험 피부양자 자격을 박탈한다는 얘기가 있습니다. 맞는지요?)
    3) 종합과세 대상자가 되면 단순경비 처리를 하지 못하므로 모든 경비를 현금 영수증 처리 해야 하는가요?
    홍*연 님
    조회 : 345건 답변 : 1건 20.06.15
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    20.06.15

    경우의 수에 따른 수익성, 실익이 있는지, 손익이 어느 쪽이 더 유리한지 등에 대한 구체적인 세액계산 등의 비교는

    세무상담 게시판을 통해 답변을 해드리기 어려운 상황으로,


    기타 - 절세컨설팅 등을 통해 전문세무사의 유료 상담을 신청해서 상담을 하실 수 있습니다.


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