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신영운 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
1. 취득시 조정지역이면 거주요건 2년이 있습니다. 그리고, 주택으로 사용되어야 주택으로 봅니다. 2. 위에 언급하신 가산세는 세무서에 사업자등록 안한경우 매출액에 대한 가산세고, 임대소득을 신고하지 않으면, 무신고, 미납부 가산세 나옵니다. 언급하신 가산세는 세무서에 사업자등록을 하지 않았지만 소득세신고는 하는 경우에 적용되는 가산세입니다.
찾아줘세무사 답변
거주주택을 포함하여 임대주택 외 타주택이 없고 임대주택의 기준시가가 9억원에 미달하는 경우 비과세 임대소득에 해당합니다.
따라서 종합소득세 신고 및 사업자등록을 할 필요가 없으며, 미등록에 대한 가산세 0.2%도 부과되지 않습니다.
다만 양도세의 경우 오피스텔 소재지가 조정대상지역 내인 경우 2년 이상 거주 후 양도하여야 비과세 적용 가능합니다.
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