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찾아줘세무사 답변
사업자등록을 하는 시기에 따라,
부가가치세 환급을 못받게 된다거나, 주택임대사업자등록관련 취득세 감면 등을 받을 수 없게 되는 등의 문제가 발생할 수 있습니다.
주택임대사업자가 아닌 상가임대사업자의 경우 포괄양수도라면 부가가치세를 제외한 금액으로 계약을 하고,
포괄양수도가 아니라면 건물분에 대한 부가가치세를 별도로 세금계산서를 발행하시면 됩니다.
정혜수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
안녕하세요~사업자등록은 사업개시일부터 20일이내에 해야합니다. 미등록시 가산세가 발생하며 사업자를 낼 수 없는건 아닙니다.또한 공급시기가 속하는 과세기간이 지난 후 20일 이내 등록 신청한 경우 등록신청일부터 공급시기가 속하는 과세기간 기산일까지 역산한 기간 이내의 매입세액은 공제 가능합니다.오피스텔은 과세대상이며 다른사람에게 매도시에도 부가세 포함한 금액으로 매도하셔야합니다.다만 포괄양수도인 경우도 고려해봐야해서 자세한건 전문가와 상담 후 진행하시기 바랍니다.감사합니다^^
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