1세대가 '소득세법상 장기임대주택' 을 제외하고 1개의 주택만을 소유하고 있는 경우 그 해당 주택을 양도하여 발생하는 소득에 대해 중과 배제되어 일반세율이 적용됩니다.
'소득세법상 장기임대주택' 의 요건은 다음과 같습니다.
1. 임대개시일 당시 기준시가6억원(수도권 밖은 3억원) 이하일 것
2. 의무임대기간을 준수할 것
1) 2020.03.31 이전 등록한 경우 : 단기, 장기임대주택 - 5년
2) 2020.04.01 ~ 2020.08.17 등록한 경우 :장기임대주택 -8년
3) 2020.08.18 이후 등록한 경우 : 장기임대주택 - 10년
3. 임대료(임대보증금) 증액제한(5%)을 준수할 것
4. 지방자치단체 및 세무서에 주택임대사업자로 등록할 것
* 2018.09.14 이후 취득한 조정대상지역 소재 주택 제외
