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안녕하세요부동산 담보이용 이익에 대하여 증여이익이 1천만원 이상인 경우에 한하여 증여세를 과세하고 있습니다.증여이익이라 함은 차입액에 4.6%를 곱한 후 실제 지급한 이자를 차감한 가액을 말하는데 대출 예상금액으로 계산하면 증여이익이 1천만원 이내일 것으로 판단되어 추후 원금 상환이 이루어 진다면 증여세 문제는 없을 것으로 예상됩니다.세무사와 보다 정확한 상담을 통해 진행하시기를 바랍니다.
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