안녕하세요.
2021년 10월 비조정지역 아파트 구입시에는. 조정지역 분양권의 경우 취득세 산정 주택수 계산에 포함되어 2주택이 되지만,
비조정지역은 2주택이라고 하더라도 기본세율이 적용됩니다.
2021년 9월에 분양권 취득하셨다면 2-3년 후인 2023년에 등기를 칠 것 같은데,
취득세 주택수 판정시 제외되는 주택수에는 주택공시가격 1억원 이하인 주택은 제외되지만 1억원 초과하는 주택의 경우 비조정대상지역이라고 하더라도
포함됩니다.
따라서 비조정대상지역 아파트가 공시지가 1억원을 초과한다면 일시적 2주택 상황으로 비조정대상지역 아파트를 정리한다는 조건하에 1주택으로 신고하여
기본세율을 적용받는 방법뿐이 없습니다.
