1주택자 비과세를 받기 위해서는 보유 또는 거주 2년이 필요합니다.
2017년 8월 3일 이후에 조정지역에 있는 주택을 취득한 경우에는 거주 2년이 필요합니다.
반대로 2017년 8월 3일 이후에 비조정지역에 있는 주택을 취득하거나 2017년 8월 2일 이전에
조정,비조정에 관계없이 주택을 취득했다면 보유 2년만 필요합니다.
이때 보유 또는 거주 2년 여부는 취득일부터 기산합니다.
다만 세법개정으로 2021년 이후 다주택자(2주택 이상)가 1주택외 주택을 모두 과세로 처분하고
최종1주택을 처분할때 비과세를 받기 위해서는 1주택이된날로부터 다시 보유 또는 거주 2년이 필요합니다.
보유 또는 거주요건은 취득 당시에 결정됩니다.
다만 다주택자의 경우 1주택이된날로부터 다시 2년을 기산할뿐입니다.
한편 비과세가 적용되는경우에도 양도가액이 9억을 초과한다면 9억 초과분에 대해서는 과세가 됩니다.
