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찾아줘세무사 답변
펜션은 상시주거목적 건축물이 아닌 숙박시설에 해당하므로, 양도시 주택이 아닌 상가를 기준으로 양도소득세가 산출됩니다.
다만 펜션의 일부를 상시주거용으로 사용하는 경우, 겸용주택으로 보아 일부는 주택, 일부는 상가로 세율이 적용됩니다.
조은혜 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
오피스텔의 경우 주거용으로 사용하고 있으면 주택수에 포함됩니다. 주택임대사업자로 내셨으므로 주거용으로 사용하신것이므로 양도소득세 계산시 주택 수에 포함하여 다주택자의 양도소득세율을 적용하여야 합니다.그러나 법률에서 정한 요건을 충족한 경우에는 중과가 배제되는 경우가 있습니다. 중과배제 요건에 해당하는지는 자세한 자료를 통해서 검토해봐야 할 것 같습니다.
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