비과세가 가능한 2가지 특례사항 요건을 검토해 보셔야 할 것 같습니다.
1. 일시적2주택 특례
귀촌하시면서 집을 지으신 시기(신규주택 취득시기)로부터 3년 이내에 종전주택(아파트) 양도시 비과세 됩니다.
다만, 신규주택의 소재지가 조정대상지역일 경우에는 신규주택 취득시점으로부터 1년 이내에 종전주택(아파트) 양도시 비과세 됩니다.
2. 귀농주택 특례
신규주택이 귀농주택에 해당하는 경우 귀농주택 취득시점으로부터 5년 이내 일반주택(아파트) 양도시 비과세 됩니다.
(귀농주택 취득시점이 2016.2.16 이전이라면, 일반주택 양도시기에 제한없이 비과세 됩니다)
이때 귀농주택 요건으로는 수도권밖의 읍/면지역 소재 주택으로서, 고가주택에 해당하지 않고, 대지면적 200평 이내, 농지 소유 등 실제 귀농 목적 있어야 하는 등의 요건이 있습니다.
보다 자세한 사항은 소득세법 시행령 155조 7항 참고하시거나, 세무사 상담 받으시길 바랍니다.
