찾아줘세무사

주택 임대사업자의 연간 2천만원 비과세 규정이 2018년에 일몰되었습니다. 2019년부터 주택임대사업자는 임대료가 1원이 발생하여도 원칙적으로 주택임대사업자등록을하고 임대료 종합소득세신고를 의무로 하고 있습니다. 먼저 부동산 소재지 관할 구청에 주택임대사업자등록을 하시고 관할 세무서에 다시 주택임대사업자등록을 하시길 권합니다. 미등록 사업자에 비해 세액감면 혜택이 있으며, 무신고시 가산세가 있고 세무서에서 사업자등록을 유도하는 안내를 받으실 수 있습니다.

1세대가 1주택을 보유하고,

해당주택이 공시가격 9억을 넘는 고가주택이 아니라면,

주택월세소득은 비과세 입니다.

다만, 동일세대원 중에 주택이 있는 등 다주택인 경우에는

시군구청에 주택임대사업자 등록(선택)과 세무서 주택임대사업자 등록(필수)을 하시고

세무서에 면세사업장현황신고(2월10일까지) 및 종합소득세 신고(매년 5월)를 하셔야 합니다.