이철우 세무사

상속 주택 매도 시 1주택자 세금으로 가능할까요?

1세대 1주택 특례(상속주택 특례) 적용 가능: : B 아파트를 양도할 때 다주택자 중과세율이 적용되지 않으며, 「소득세법 시행령」 제155조 제2항에 따른 '상속주택 비과세 특례...

다가구주택 옥탑 주거용사용시 1세대 1가구 비과세요건

네, 옥탑방을 포함하더라도 주택으로 사용하는 실질 층수가 총 3개 층 이하이고 연면적이 660㎡ 이하라면, 전체를 하나의 매매단위로 양도 시 단독주택 1채로 인정받아 1세대 1주택...

1가구 2주택 매도시기 간격과 비과세 문의

송파 빌라 양도소득세 100% 전액 비과세 가능: 2026년 12월에 양주 아파트를 먼저 과세 또는 정상 신고(예상세액 282만원)로 처분하여 최종 1주택 상태를 만든 뒤 2027...

정확한 업종코드가 어떻게 될까요?

1. 추천 사업자등록 업종코드 실제 인력 중개·헤드헌팅 등 인적 알선 행위를 하지 않고, 커뮤니티 게시판을 제공하며 제휴기업으로부터 광고료·게재 수수료를 받는 형태라면 직업안정법상...

분양권 취득시 일시적 1가구 2주택 적용가능 여부

제시해주신 국세청 질의회신 법리에 따라 B 주택의 완성·취득일은 2023년 11월 7일(잔금청산일)로 해석되며, 2026년 11월 5일 A 주택 양도 시 양도소득세 비과세 적용이 ...

양도소득세 비과세 여부

네, 법정 요건을 완벽히 갖춘 '진정한 유상 매매거래'임이 객관적으로 입증된다면, 매도인(자녀)의 양도소득세는 1세대 1주택 비과세가 적용됩니다 다만, 직계존비속 간이자 동일세대원...

주택 구입 관련 자금조달계획서 및 주담대 비율

11억 원 상당의 아파트를 부부 공동명의(5:5)로 취득하면서 주택담보대출 6억 원을 활용할 때, 지분 비율을 5:5(각 5.5억 원)로 맞추기 위해 남편 명의로 3.5억 원의 대...