신웅섭 세무사

양도소득세 양도세 계산 시 1세대 인정요건 궁금합니다

독립하여 세대를 구성하셨는지 판단 기준은 나이요건과 소득요건 외에도 독립적인 생계 요건이 있습니다. 일상생활에서 동일한 생활자금에서 생활한다면 생계를 같이하는 동일 세대로 봅니다....

증여세 증여세 가산세 관련

혼인신고를 바로 하시고 증여세 신고를 하시면 가산세 없이 증여세 신고 가능합니다. 두 번의 증여가 모두 24.1.1. 이후에 진행되었고, 혼인신고를 하시면 혼인신고일 전후 2년 이...

양도세+증여세 가족간 아파트 매매 문의

부담부증여와 저가양도 중 유리한 대안을 확인하시려면 시나리오별 증여세, 양도소득세, 취득세 등 종합적인 검토가 필요합니다. 가장 먼저 어머니의 양도소득세 부담을 정확하게 확인하셔야...

증여세 동거인과 공동명의아파트 단독명의변경

안녕하세요, 신웅섭 세무사입니다. 공동명의에서 단독명의로 변경하는 것은 아파트의 50% 지분 소유자가 바뀌는 것입니다. 대출금에 대한 대가로 단독명의로 바꾸신다면 매매 거래가 되어...

양도세+증여세 증여세 및 양도세

안녕하세요, 특수관계인간 저가 양도가액이 시가의 30% 이내이고, 3억원 이하이면 증여세 과세 대상은 아닙니다. 다만, 매도자에게 부과되는 양도소득세는 부당행위계산부인이 적용되어 ...

양도소득세 일시적2주택

안녕하세요, 질문하신 내용에 대해 아래와 같이 답변을 드립니다. Q1) 1주택을 소유하신 상태에서 20.12.31. 이전에 분양권을 취득하셨으므로, 분양권이 주택이 된 날부터 3년...

양도소득세 일시적 1가구2주택 양도세 비과세 문의

안녕하세요, 신웅섭 세무사입니다. 지역주택조합원의 지위는 분양권을 보유한 것과 유사하게 봅니다. 그리고 21년 이후 분양권을 취득하며 일시적 2주택이 되려면, 국내에 1주택을 소유...

양도소득세 해외거주.양도소득세 비과세

안녕하세요, 질문자님께서 해외 이주를 하시는지, 파견근무를 하시는지에 따라 양도소득세 금액이 크게 달라집니다. 영주권 등을 취득하여 해외 이주를 하신다면, 양도일 현재 비거주자에 ...

종합소득세 단순경비율상향은 언제부터 적용되나요?

안녕하세요, 단순경비율 대상자 판정 기준은 소득 귀속연도의 전년도 수입금액입니다. 2024년 5월 종합소득세 신고시에는 22년 수입금액을 기준으로 23년 귀속 소득 신고의 단순경비...

양도소득세 상생임대인 해당머부

안녕하세요, 상생임대인 요건을 갖추시려면 직전 임대차 계약의 체결 시점이 주택을 취득한 이후여야 합니다. 질문자님께서 전세금으로 분양금 잔금을 낸 경우에는 이 요건을 충족하기 어려...