오종석 세무사

지방세-취득세 취득세 세율

안녕하세요 취득세 중과세율 제외 주택에 지방세법 시행령 제28조의 4 제6항 제1호 가목 주택이 포함되어 있는 바, 일반세율 적용하시기 바랍니다. 감사합니다

양도소득세 재개발 지역 입주권 관련 문의

안녕하세요 1. 추가 제공된 59제곱미터 아파트 외의 주택은 처분 가능합니다. 단 준공 전에는 둘 중 하나만의 처분은 금지되어 있습니다. 2. 조합원입주권 상태에서 취득한 경우 준...

부가가치세 건물 포괄양도양수

안녕하세요 부가가치세법상 사업의 포괄적 양수도는 재화의 공급으로 보지 않아 부가가치세를 납부하시지 않아도 됩니다. 감사합니다.

양도소득세 임대사업자 자진말소 후 거주주택 양도세 비과세 문의드립니다.

안녕하세요 거주주택 비과세에 대해 말씀드리겠습니다. 도시형생활주택 2채가 첫째로 주택임대일 개시 당시 기준시가 6억원 이하(수도권 밖:3억원)이고 임대료 증가율 5% 기준 준수하고...

양도소득세 양도세 문의드립니다

안녕하세요 3주택이고 1세대1주택의 특례에 해당하지 않는다면, 아파트 양도시 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 이럴경우, 기본세율(2년이상 보유, 2025년 5월9일까지 양도시)이...

양도소득세 양도소득세 신고기준일

안녕하세요 양도소득세 기준이 되는 양도시기는 대금청산일입니다. 다만 대금청산일이 확인되지 않을 경우나 대금청산일 보다 등기접수일이 빠른 경우 등기접수일이 양도시기가 됩니다. 사례의...

지방세-취득세 3주택 취등록세 계산시 공시가1억미만 오피스텔 주택수포함 여부?

안녕하세요 취득세 세율에 대해 말씀드리겠습니다. 오피스텔의 경우 2020.8.12일 이후 취득하고 소유자에게 재산세가 과세될 경우 소유주택으로 주택수에 포함됩니다. 다만, 시가표준...

부가가치세 면세법인의 부동산 매입시 부가세 문제

안녕하세요 1. 가능할 것으로 판단됩니다. 2. 과세법인으로 전환되면 환급 가능할 것으로 보입니다. 안되면 취득원가에 포함됩니다. 3. 관련서류(이사회회의록, 임대차계약서 등) 첨...

지방세-취득세 도심형 생활주택 취득세

안녕하세요 일단 자녀의 주택 취득자금에 대한 증여세는 별론으로 하고 성인 자녀가(배우자 포함) 생애 첫 주택(12억 이하)을 매수하게 되면, 지방세특례제한법 제36조의3에 따라 취...

증여세 해외에 있는 자식에게 송금시

안녕하세요 제 개인적인 사견으로 말씀드리면, 남자친구분이 현재 미국에서 영주권을 취득한 상태로 직장생활을 하거나 향후 다시 한국으로 돌아와서 거주할 의향이 없다고 한다면(군복무 관...