송시현 회계사

부모님과의 임대차 계약 및 증여 관련 질의

안녕하세요, 송시현회계사입니다. 이전에 차용하신 금액에 대해 차용증을 작성하였고 차용증 대로 이자 및 원금상환을 하고 계신 상황이라면 해당 금액을 보증금으로 사용하시더라도 증여문제...

남편에게 돈을 빌려 갚고 있습니다.

안녕하세요, 송시현회계사입니다. 1. 원천징수 신고는 기존대로 하시면 됩니다. 2. 거주자는 국내외원천소득에 대해 소득세 납부의무가 있으며, 비거주자는 국외원천소득에 대해서만 소득...

주택임대소득세 절세방법 (이자경비처리)

안녕하세요, 주택임대 사업자등록을 하는 것이 원칙이며, 하지 않는 경우 주택임대수입의 0.2%의 가산세가 있습니다. 주택 취득시 취득을 위해 받은 대출금의 이자는 경비처리 가능하며...

특수관계 부동산 매매 시 세금 문제

안녕하세요, 송시현회계사입니다. 먼저, 부자간 차용거래의 경우 차용증 작성 외 원금상환 또는 이자지급을 매월 하여야 하며, 이자지급시에는 원천세 납부를 하여야 합니다. 다만 2억원...

지방세-취득세 이혼 재산분할 취득세

1. 시가기준(최근 6개월간 실거래가 없는 경우 공시지가) 1.8%~2.2%세율입니다. 입주권이라도 멸실전이라면 주택에 대한 취득세 납부하여야 합니다. 등기를 위해서는 취득세를 먼...

증여세 양가 부모님으로부터의 증여

안녕하세요, 송시현회계사입니다. 말씀하신데로 6천만원씩 받으시면 증여세 납부금액은 따로 없을 것입니다.(10년간 다른 증여 없다는 가정하에) . 증여세는 신고하는 것이 원칙이나 증...

증여세 할머니가 손자에게 증여시 절세 문의

안녕하세요, 송시현회계사입니다. 부담부증여의 경우 수증자는 증여세 및 취득세 를 납부하여야 하며, 증여자는 채무부분에 대해 양도소득세 납부를 하여야 합니다. 공시지가로 신고하는 경...

양도소득세 보유주택 아버지에게 양도시 세금 문제

안녕하세요, 송시현회계사입니다. 1. 아버님이 갚는 금액이 1.5억 이상인 경우 증여세 문제가 발생할 수 있습니다. 다만 아버님이 해당 빌라에 계속 거주하시는 경우 아버지와 전세나...

증여세 친족간 현금투자 및 암호화폐 수익

안녕하세요, 송시현회계사입니다. 먼저 자금을 받으셔서 대리로 투자를 해주시는 것인지, 아니시면 원금만 대여하는 것인지 혹은 해당금액을 친척으로 부터 받으신 것인지(추후 상환하지 않...

기타 부동산 매매시 중개사가 꼭?

안녕하세요, 부동산 중개인이 없이 계약서 작성을 하신다고해서 거래가 인정되지 않는 것은 아닙니다.