김재호 세무사

사업자등록 오피스텔 일반임대사업자에서 주택임대사업자 전환

안녕하세요. 지금 현재 주택임대를 하게 될지, 일반 상가임대를 하게 될지 정확한 판단이 안된 상태에서는 자금의 유동성 등을 고려하여 환급을 받아 두시는게 좋지 않을까 생각합니다. ...

종합소득세 개인사업자 대출이자 비용 처리 여부

안녕하세요. 가계 대출이 아닌 사업에 실제로 사용하기 위해 대출받은 자금에 대한 이자비용은 비용처리가 가능합니다. 은행에서 이자비용을 부담한 명세서를 요청하시면 해당 자료로 증빙을...

부가가치세 법인부가세 신고 시 감가상각자산 취득내역

안녕하세요. 질문 사실관계부분이 부족하여 잘 이해는 되지 않습니다만, 부동산임대업의 경우 부동산의 소재지를 별도의 사업장으로 등록(법인인 경우 지점)하는 것이 원칙입니다. 감사합니...

기타 개인사업자 법인사업자

안녕하세요. 단순하게 개인 소득세와 법인의 법인세 세율 만으로 비교할 부분이 아닌 업종, 매출액, 매입액 등을 종합적으로 고려하여 판단하여야 할 것으로 보여집니다. 따라서, 세무사...

기타 비조정구역 오피스텔 전매 사업자등록

안녕하세요. 일반사업자로 등록하시게 될 경우 부가가치세를 환급받게 될 것입니다. 그러나, 전매할때에 환급받았던 부가세를 다시 납부하게 될 것입니다. 주택임대사업자로 등록한다면 오피...

기타 법인 오피스텔 취득세

안녕하세요. 오피스텔은 취득 당시에 용도가 확정되어 있지 않다면 4.6% 입니다. 그러나 건축물 대장상 용도가 주택으로 정확하게 명시가 된다면 중과세가 될 것으로 보입니다.. 이 ...

기타 일시적 1인2주택 취등록세 문의

안녕하세요. 일시적 1세대 2주택인 경우 취득세는 중과되지 않습니다. 감사합니다.

부가가치세 부가세

안녕하세요. 일반과세자와 간이과세자 중 어느것이 유리할지는 예상 매출액, 부담한 부가가치세 등을 종합적으로 고려하여야 합니다. 초기에 투자하신 금액이 많으신 경우 환급 받는것(일반...

증여세 증여와 매매중 무엇이 유리한가요?

안녕하세요. 증여의 경우 과세표준이 증여재산가액(아파트의 평가액 전체)가 되며, 양도의 경우 과세표준이 양도차익(양도가액 - 취득가액)이 되므로 세금의 차이가 발생할 수 있습니다....

양도소득세 양도소득세관련.향후관리플랜입니다

안녕하세요. 현재 보유하고 계신 부동산(주택 등)과 궁금하신 점 등을 구체적으로 질문해주셔야 답변이 가능할 것입니다. 감사합니다.