김태훈 세무사

재개발지역 조합원 입니다 아들에게 조합원 분양가 금액대로 매도 가능 여부

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 결론부터 말씀드리면, 세법에서는 부모·자식 간 부동산 거래 시 실제 거래대금과 관계없이 '세법상 시가'를 기준으로 세금을 계산하는 것을 원칙으로 ...

하남 아파트 상생임대 비과세 요건 검토 및 업무용 오피스텔 보유/매도 세무 질의

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 결론적으로 질문자님의 경우에는 오피스텔의 주택 해당 여부와 하남 아파트의 고가주택 양도소득세 계산을 중점적으로 검토할 필요가 있습니다. 상생임대주...

혼인신고 하지 않은 예비부부의 대출이자 분담관련 문의드립니다.

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 결론적으로 말씀드리면, 혼인 전 차용증을 작성했다는 사실만으로 증여가 아닌 금전대차로 인정되는 것은 아니며, 실제 금전 흐름과 거래의 실질을 함께...

혼인신고 전 예비 장인어른에게 1,000만원 받았습니다.

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 결론적으로 말씀 드리면, 혼인 전의 예비장인과 예비사위는 타인이므로 증여재산공제 적용이 안됩니다. 따라서, 증여세 신고를 친족이 아닌 타인으로 하...

분양권당첨후 증여&차용 관련건 질문

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 결론적으로 말씀 드리면 핵심 쟁점이 4가지 정도로 판단됩니다. 쟁점--> 내용 1. 지분 대비 실납입액 불일치--> 아내 지분은 30%(1.5억 ...

일시적 2주택 양도소득세 질문 (일시적 2주택자의 집에 형제가 전입/전출 이력이 있을 경우)

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 질문자님의 내용이 다소 복잡합니다만, 결론적으로 A와 B가 실제로 생계를 같이하는 하나의 세대인지 여부에 대한 판단이 핵심으로 보입니다. 1. 판...

증여주택 양도세 문의합니다.

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 질문자님이 정리를 볼 때 양도소득세에 대하여 잘 알고 계신 것으로 보입니다. 다시 짚어보자면, 1. 1세대 1주택 비과세 ‘거주 요건’ 재판정 2...

부모-자녀 동일세대 거주 및 지분매매 관련

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 질문 1) 세대주 및 실거주 요건 아버지와 자녀가 동일세대로 거주할 경우, 자녀를 세대주로 하고 어머니를 세대원으로 두어도 아버지의 실제 거주 및...

예비남편 서울 1주택자, 분양권 공동명의 언제?

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 결론적으로 말씀 드리면 단독명의유지 시의 중도금대출 가능여부를 판단하세요. 그 이후에 혼인신고로 법적부부가 되신 후, 공동명의로 전환 가능여부를 ...

예비배우자와의 차용증 작성 관련 질문드립니다.

안녕하세요. 세무사 김태훈입니다. 결론적으로 말씀 드리면 1안이 더 간단하고 유리합니다. 차용증을 작성하실 때 아래 예시처럼 원금상환을 명시하고 잔금 상환 금액과 조건에 대해서도 ...