황정민 세무사

재건축 장특공제

안녕하세요 재개발 재건축 전문 황정민 세무사입니다. 1+1의 경우 일반 세무사님들도 무지한 경우가 많습니다. 1+1의 경우 전체 권리가액이 우선적으로 1 B주택에 배분되고 이후 +...

부모님과 자식 간 아파트 매매 관련 문의

위험합니다. 질의회신 : 재삼46330-1727 _ 특수관계인 간 매매거래시 잔금 지급이 지연되는 경우에는 증여로 과세될 수 있습니다.

부모자식간 부동산 매매 세금문제

1. 특수관계인 간 부동산 매매거래시 잔금을 할부 조건으로 지급하는 방식은 인정되지 않습니다. [ 재삼46330-1727 ] - 증여의 위험이 있습니다. 2. 즉, 차용증 작성과 ...

증여세를 50% 증여, 50% 매매로 할 수 있을지요

검토 사항 1. 지방세법 7조 11항 및 12항에 따라 해당 아파트 부담부증여시 취득세율 12.4% 중과 . [ 가액을 보아 조정대상지역으로 사료됩니다. ] 2. 부담부 증여시 거...

양도소득세 문의

검토 사항 _ 소득세법 89조 1항 3. 1세대1주택 비과세 판단 - o [ 동일 세대 다른 주택(지방 저가주택 포함) , 입주권, 분양권 없다고 가정 ] 추가 검토 _ 소득세법 ...

매입가 그대로 + 설치비 세금문의

질의 내용으로 196만원이 부가가치세 포함인지 여부가 불분명하나 부가가치세 제외 금액이라고 가정하면 196만원에 대한 매출세액을 납부하고 공급대가 156만원에 대한 매입세액(156...

직계비존속 계좌이체

아닙니다. 구두 계약도 계약으로 보기에 이체 및 상환 내역이 대조가 가능하고 서로 대여에 대한 사실이 카톡/문자 등으로 확인되면 문제되지 않을 것으로 사료됩니다. 물론 차용증 작성...

아파트 공동명의 > 단독명의 변경

안녕하세요 3억원의 지분 가량을 증여받는데 부동산 담보대출을 같이 승계받는 조건으로 증여 받으시면 예상 세액은 3억원-5천만원(채무인수액)-1천만원(증여재산공제) 2억 4천만원에 ...

(근로계약서) 이게 세후계약인가요 세전계약인가요?

계약내용을 보았을 때 세후 금액으로 계약한 것으로 보여집니다. 이러한 경우 통상적으로 연말정산 환급세액은 사용자에게 귀속됩니다.

부모님 집을 신혼집으로 매매에 대해 질의 (저가매매?)

양도세는 차이가 없지만 시가보다 30% 낮게 매매하여 증여세 부담을 줄일 수 있습니다. 3억 가정시 2억 1천 5백 정도에 매매하시는게 최적의 선택입니다.