찾아줘세무사

가족간 돈 차용

안녕하세요, 여의도 대표 상속 증여 전문 김도일 세무사입니다. 1억에 대한 원금 상환 내역만 있으면 문제 없을 것으로 보입니다.

증여세 연부연납 신청조건이 따로있나요?

안녕하세요, 부동산 전문 세무사 김도일입니다. 연부연납 신청 시 납세담보를 제공하는 조건만 있습니다. 납세담보에는 부동산, 납세보증보험 등이 있습니다. 납세보증보험녕하세요, 부동산...

부모자식간 무이자 차용 문의

안녕하세요, 부동산 전문 김도일 세무사입니다. 작성해주신 내용 상 큰 문제는 없어 보입니다만, 차용기간이 10년으로 장기간이라는 점은 조금 조심해주시면 좋습니다. 5년 만기, 매월...

아파트 특수관계자 저가양도 자금조달 문의

안녕하세요, 여의도 대표 부동산 전문 김도일 세무사입니다. 시가는 임의적으로 책정할 수 없으며, 세법상 인정되는 시가만 사용하실 수 있습니다. 유사매매사례가액이 있을 경우 그 가액...

토지취득자금조달서 vs 주택취득자금조달서

계획서 두 개의 내용이 달라져도 대세에는 큰 영향이 없는 정도의 수정이라면 괜찮습니다. 본인의 소득 대비 지나치게 비싼 부동산을 매수하였거나 배우자 증여 누락, 매출 누락 등의 이...

부동산 매매사업자 폐업 문의

안녕하세요, 부동산 전문 김도일 세무사입니다. 1. 현 시점에 폐업하시면 1월 매도한 오피스텔에 대한 부가가치세는 납부하셔야 합니다. 폐업일까지 발생한 매출에 대해서 부가가치세 신...

오피스텔 취득시 증여세 관련 질문합니다.

안녕하세요, 부동산 전문 세무사 김도일입니다. 1. PCI 분석에서 조사 대상자로 선정될 확률은 그 누구도 알 수 없습니다. 그러나 본인 소득 대비 큰 재산 변동이 있으면 소명 요...

조정대상지역 주택 증여 관련

안녕하세요, 부동산 전문 김도일 세무사입니다. 저가 양도 / 부담부증여 / 단순증여가 가능할 수 있습니다. 세금 비교 계산 및 본인 자금 조달 가능성 등을 고려해야 하는 것이죠. ...

일반임대사업자 부가세환급분 납부 시 사업자등록증 폐업처리없이 납부가능한가요?

안녕하세요, 부동산 전문 세무회계 도온 대표세무사 김도일입니다. 일반 과세사업자 폐업 없이 면세사업자 전환은 어렵습니다. 일반과세자 폐업 후 면세사업자 신청을 새로 하셔야 하며 이...

양도소득세 관련 문의드립니다

안녕하세요, 부동산 전문 세무회계 도온 대표세무사 김도일입니다 등기권리증 상의 과세표준가액을 기준으로 하여 과거 세율 적용해 필요경비 적용 가능합니다. 취득세는 영수증이 없어도 필...