찾아줘세무사

무주택자 상속 특례 세율 관련 문의

안녕하세요. 이성민 세무사입니다. 기본적으로 부모와 주민등록상 세대를 달리 하고 있는 자녀는 별도의 세대로 보는 것이나, 30세 미만 미혼 자녀 세대의 경우라면, 부모가 주민등록표...

현재 2주택자의 1주택 매도 후 일시적 1가구 2주택 문의

안녕하세요. 이성민 세무사입니다. 1) 주택#2 양도 후 주택#1과 주택#3에 대해 일시적 2주택 비과세 요건이 충족된다면 주택#1에 대해서 비과세가 가능할 수 있습니다. 주택#1...

양도소득세 (일시적 1가구 2주택)

안녕하세요. 담빛 세무회계 이성민 세무사입니다. 우선, 결론적으로 남양주 주택 양도에 대해서 비과세가 불가능할 것으로 사료됩니다. 1. 분양권으로 취득하신 남양주 아파트의 잔금일 ...

주택 양도시 주택 수 판단

원칙적으로 양도일 현재 기준(보통 잔금일)으로 세대 주택 수를 판정합니다. 세대는 원칙적으로 주민등록현황에 따라 판정하고 공부상 현황과 실질 생계 현황이 다른 경우 실질에 따라 판...

다주택자 오피스텔 취득

취득세 입장에서는 공부상 업무시설이기 때문에 중과세율이 아닌 일반세율이 적용되겠습니다. 다주택자 양도세 중과는 비조정대상지역 소재 주택 양도 시에는 적용되지 않습니다.

간이과세자에서 일반과세자로 전환

간이과세 배제업종을 추가하게 되면 정정일이 속하는 날의 과세기간의 다음 과세기간부터 일반과세자로 전환됩니다. 간이과세포기신고를 이번 달 말일까지 하시면 다음 달 1일부터 즉시 일반...

서울지역 오피스텔 보유자가 조정지역 내 아파트 구매시 취득세 중과여부

오피스텔에 대해 주택으로 재산세가 부과되고 있지 않다면 하남시 아파트 취득 시 중과세율이 적용될 것으로 보이진 않습니다. 만약 중과가 된다면 하남시 아파트 취득일(보통 잔금일)로부...

간이사업자 신규사업자 면세 한도 문의

개업일 ~ 12.31.까지의 연 매출(부가세 포함한 공급대가) / 10 x 12으로 연 환산한 금액이 4,800만 원에 미달하는 경우 부가세 납부의무가 면제되는 것이라 보시면 됩니...

상생임대인 직전임대차 계약 해당여부

1. 주택 취득 후, 직전 임대차계약에 해당하지 않는 계약을 당초 계약기간 만료 전에 변경하여 새로 계약 체결하는 경우 직전 임대차계약에 해당하지 않는 것이나 2021년 계약 만기...

부가세 신고 관련 궁금한점.

26.01.01. ~ 26.06.30. 기간에 대해 7월 27일까지 간이과세자로서 부가세 신고, 26.07.01.~26.07.31.(폐업일) 기간에 대해 8월 25일까지 일반과세자...