찾아줘세무사

상속 주택 매도 시 1주택자 세금으로 가능할까요?

안녕하세요. 세무사 김민현입니다. 우선, 해당 상속 주택은 공동 상속주택의 상속지분이 가장 큰 아버님의 소유 주택으로 보아 주택 수를 계산합니다. 상속받은 주택과 그밖의 주택(일반...

1세대 1주택 양도세 비과세 관련 부부 실거주기간 합산 인정 여부 문의

안녕하세요. 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 적어주신 내용을 고려했을 때, 거주요건은 충족되실 것으로 보입니다. 다음은 관련 예규 및 심판례입니다. 1. 관련 법령/예규 (1)...

무주택 가구 주택 구매시 취득세

안녕하세요! 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 형님 분께서 전입신고를 1월 중순 경에 매수하신 아파트로 하시면 될 것으로 보입니다. 1. 아버님 주택관련 : 전입신고일에 세대가 ...

소득금액 증명원 보는 법

안녕하세요 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 자금출처 관련해서 인정하는 금액은 소득금액에서 소득세 등의 공과금상당액을 뺀 금액입니다. (상증통 45-34...1) 실제 사용한 금...

양도세 주택수 산정 및 비과세 문의

안녕하세요 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 거주주택에 대해 2년의 거주기간이 필요합니다. 이는 조정대상지역을 불문합니다. 해당하지 않는 걸로 보여 현재는 비과세 받기 어려워 보...

부모님 명의 아파트 구매시 부모에게 차용증

안녕하세요 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 우선 양도소득세 측면의 리스크로는 특수관계인과의 거래이므로, 해당 거래가 저가양도가 아닌지 확인을 해봐야 할 것입니다. 시가와 거래가...

1일부터 근무하는데 급여 계속 협의중인 경우 4대보험 신고방법

안녕하세요! 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 건강보험 자격취득 신고기간은 자격취득일부터 14일입니다. 15일까지 신고하시면 됩니다. 근로계약서 작성금액으로 신고 후 확정이 되시...

부모님 소유 아파트 얼마까지 저가에 매입 가능한가요?

안녕하세요! 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 1. 시가는 매매사례가액, 감정가액, 경매가액, 공매가액 등이 1순위입니다. 위치, 면적, 용도가 유사한 자산의 매매사례가액이 있다...

신생아 주택 취득세 경정청구 신청기간 도과시

안녕하세요! 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 2025년 12월 31일까지 자녀 출산한 부모가 출산일부터 5년 이내에 취득당시가액이 12억원 이하인 1주택 취득하는 경우(출산일 ...

아파트 취득세 문의

안녕하세요 세무회계 예인 김민현 세무사입니다. 제목은 취득세 문의이신데, 내용이 취득세 문의가 아닌 것 같습니다. 양도소득세 상의 양도차익의 차이는 11%만큼 납니다. 감사합니다.